Mietwohnungs- / Miethausverwaltung
Wir erledigen die kaufmännische Seite der Vermietung Ihrer Immobilie
Da stimmt was nicht mit der Heizung? Der Kaminfeger stellt Mängel fest, ein Mieter beschwert sich über lauwarmes Wasser? Als ob nicht der Dauerstress mit einer speziellen Mietpartei reichen würde, die mit ihren Zahlungen chronisch im Rückstand ist! Und das Treppenhaus sieht nach einem Auszug gar nicht gut aus - ist das durch die Kaution gedeckt? Und der Ladenbesitzer möchte seine Abrechnung noch unter Ausweisung der anteiligen Mehrwertsteuer.
Die Verwaltung mehrerer Mietwohnungen und erst recht eines Miethauses kann an die Nerven gehen! Mal so nebenbei macht man das nicht. Der tägliche Betrieb, eine gesetzeskonforme Buchhaltung, Konten überwachen, Rückstände eintreiben, Handwerker beauftragen, Versicherungsschäden abwicklen und alle Rechnungen begleichen.
Sie können aus unserem Dienstleistungsangebot einzelne Bausteine wählen und sich Ihren individuellen Leistungsumfang definieren.
Die Auswahl von Mietern möchten wir Ihnen gerne selbst überlassen. Machen Sie sich bei der Besichtigung ein eigenen Eindruck von der Person, der Sie ihr Objekt anvertrauen. Die Chemie zwischen Mieter und Vermieter muss stimmen!
Gerne unterstützen wir Sie bei der Formulierung einer Anzeige, bei der Bewältigung von Anfragen und der Einholung aller notwendigen Unterlagen von den Bewerbern und trennen so für Sie die Spreu vom Weizen.
Vermietung
Unterstützung bei Online Anzeigen
Eingangsfilter für Anfragen
Einholung Unterlagen
Bonitätsprüfung
Mieterbetreuung
Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung
Korrespondenz mit Mieter hinsichtlich Zahlungen
Überwachung von Zahlungsfristen
Mieterhöhung
Überprüfung Mietpreisniveau
Unterstützung bei Mieterhöhungsschreiben
und der Einholung
der erforderlichen Zustimmungen
Rechnungslegung
Führung der Konten
Ordnungsgemäße Buchführung
Jahresrechnung über die erbrachten Dienstleistungen
Forderungsmanagment
Überwachung der Miet- und Betriebskostenzahlungen
Abrechnung und Auszahlung von Überschüssen
Außergerichtliche Mahnung