Mietwohnungs- / Miethausverwaltung

Wir erledigen die komplette Vermietung Ihrer Immobilie

Da stimmt was nicht mit der Heizung? Der Kaminfeger stellt Mängel fest, ein Mieter beschwert sich über lauwarmes Wasser? Wieder Ärger mit der Kehrwoche und Streit um den Hund? Als ob nicht der Dauerstress mit einer speziellen Mietpartei reichen würde, die mit ihren Zahlungen chronisch im Rückstand ist! Und das Treppenhaus sieht nach einem Auszug gar nicht gut aus - ist das durch die Kaution gedeckt? Und der Ladenbesitzer möchte seine Abrechnung noch unter Ausweisung der anteiligen Mehrwertsteuer.

Die Verwaltung einer Mietwohnung und erst recht eines Miethauses kann an die Nerven gehen! Mal so nebenbei macht man das nicht. Der tägliche Betrieb, eine gesetzeskonforme Buchhaltung, Konten überwachen, Rückstände eintreiben, Handwerker beauftragen, Versicherungsschäden abwicklen und alle Rechnungen begleichen. Und wenn ein Mieter auszieht, soll möglichst nahtlos der Nächste einziehen, damit Sie als Eigentümer nicht bares Geld verlieren.

Damit das nicht passiert, gibt es uns!

Vermietung

Mietersuche, Besichtigungen 

Bonitätsprüfung

Erstellung Mietvertrag

Übergabe mit Protokoll

Verwaltung der Kautionen

Mieterbetreuung

Korrespondenz mit Mieter

Beauftragung von Handwerkern

Überwachung von Fristen

Genehmigung und Kontrolle von Einbauten durch Mieter

Mieterhöhung

Überprüfung Mietpreisniveau

 Mieterhöhungsschreiben

Einholung der erforderlichen Zustimmungen der Mieter

Rechnungslegung

Führung der Konten

Ordnungsgemäße Buchführung

Dokumentation

Zahlungsrückstandsliste

Jahresrechnung über die erbrachten Dienstleistungen

Forderungsmanagment

Überwachung der Miet- und Betriebskostenzahlungen

Abrechnung und Auszahlung von Überschüssen

Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung

Außergerichtliche Mahnung

Kündigung

Überwachung Zeitmietverträge

Kündigung bei Zahlungsverzug

Erstellung Übergabeprotokoll

Rückgabe und Abrechnung von Mietkautionen