Mietwohnungs- / Miethausverwaltung

Wir erledigen die kaufmännische Seite der Vermietung Ihrer Immobilie

Da stimmt was nicht mit der Heizung? Der Kaminfeger stellt Mängel fest, ein Mieter beschwert sich über lauwarmes Wasser? Als ob nicht der Dauerstress mit einer speziellen Mietpartei reichen würde, die mit ihren Zahlungen chronisch im Rückstand ist! Und das Treppenhaus sieht nach einem Auszug gar nicht gut aus - ist das durch die Kaution gedeckt? Und der Ladenbesitzer möchte seine Abrechnung noch unter Ausweisung der anteiligen Mehrwertsteuer.

Die Verwaltung einer Mietwohnung und erst recht eines Miethauses kann an die Nerven gehen! Mal so nebenbei macht man das nicht. Der tägliche Betrieb, eine gesetzeskonforme Buchhaltung, Konten überwachen, Rückstände eintreiben, Handwerker beauftragen, Versicherungsschäden abwicklen und alle Rechnungen begleichen.

Sie können aus unserem Dienstleistungsangebot einzelne Bausteine wählen und sich Ihren individuellen Leistungsumfang definieren.

Die Auswahl von Mietern möchten wir Ihnen gerne selbst überlassen. Machen Sie sich bei der Besichtigung ein eigenen Eindruck von der Person, der Sie ihr Objekt anvertrauen. Die Chemie zwischen Mieter und Vermieter muss stimmen!

Gerne unterstützen wir Sie bei der Formulierung einer Anzeige, bei der Bewältigung von Anfragen und der Einholung aller notwendigen Unterlagen von den Bewerbern und trennen so für Sie die Spreu vom Weizen.

Vermietung

Unterstützung bei Online Anzeigen

Eingangsfilter für Anfragen

Einholung Unterlagen

Bonitätsprüfung

Mieterbetreuung

Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung

Korrespondenz mit Mieter hinsichtlich Zahlungen

Überwachung von Zahlungsfristen

Mieterhöhung

Überprüfung Mietpreisniveau

 Mieterhöhungsschreiben

Einholung der erforderlichen Zustimmungen der Mieter

Rechnungslegung

Führung der Konten

Ordnungsgemäße Buchführung

Jahresrechnung über die erbrachten Dienstleistungen

Forderungsmanagment

Überwachung der Miet- und Betriebskostenzahlungen

Abrechnung und Auszahlung von Überschüssen

Außergerichtliche Mahnung